当前位置:>顶峰静态>顶峰消息>刘锋:新型城镇化对旅游综合体的机缘与应战
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更新: 2013年06月17日标签: 旅游投资,文明旅游,旅游目的地点击量:

2013年6月15日,北京)昨日,中国旅游投资领域中最专业、**范围、最具影响力的国际化嘉会——【第三届中国旅游项目投资大会】正式落幕。本次大会由国际投资协会和顶峰智业结合主理。在为期2天的集会中,国内外50余位旅游投资企业界、金融界、计划专家、学者等方面的威望人士作为集会高朋,国内外近300家出名旅游投资企业齐聚北京万达索菲特大旅店,群策群力,环绕“新型旅游目的地的投资于营建”停止深化会商。会上

2013年6月15日,北京)昨日,国外旅游投资领域中最专业、**范围、最具影响力的国际化嘉会——【第三届中国旅游项目投资大会】正式落幕。本次大会由国际投资协会和顶峰智业结合主理。在为期2天的集会中,国内外50余位旅游投资企业界、金融界、计划专家、学者等方面的威望人士作为集会高朋,国内外近300家出名旅游投资企业齐聚北京万达索菲特大旅店,群策群力,环绕“新型旅游目的地的投资于营建”停止深化会商。

会上,出名旅游计划专家刘锋博士受邀停止出色主题演讲,刘锋博士次要重新趋向、新机缘、新应战三个方面,论述了新型城镇化对旅游综合体的机缘与应战。

起首,刘锋博士以为,新型城镇化关于全部地财产的开展和转型会有微弱的增进感化。他猜测,将来城镇化的峰值大致是80%阁下,这意味着根据每一年城镇化率提拔一个百分点,还有近二三十年的开展快速的开展期间。在未来十年内,新型城镇化将带来20亿平方米阁下的购房需求,三个特大城市群和20个城市群地域会在天下前后呈现,中西部城镇化将加快。同时,客居的生活方式正在成为新潮流,人们将糊口在情况文雅、配套设备完美的旅游综合体里。

因而,旅游综合体投资也将成为新热门。如今,大型的品牌主动进入旅游综合体,但还没有构成成熟的贸易运作,整体来讲市场处于快速发展期,孕育了宏大的商机,培养了旅游综合体的新机缘。

刘锋博士暗示,新型城镇化是新一届政府工作的计谋的重点,在此布景下,建立新型城镇化也需求新途径,包罗:四化,新型城镇化、新型工业化、农业产业化和信息化的同步。把服务业作为我们新型城镇化一个很重要的失业容器和拉动消耗的范畴,同时重点促进农民工的市民化,在空间的形状上重点培养以大城市和中小城市协调发展的城市群。

在城市群的构建历程中,刘锋博士还提出了一个主要理念:构建地区开展的综合代价平台。也就是说,除实现经济代价外,还要存眷社会代价、文明代价和生态代价的交融和提拔,从而更有效地改变已往传统的以GDP至上,产业思想和地盘财务为主的地区开展模式,真正改变到一个全新的综合代价为依托的地区开展模式上,把传统的食住行游购娱等等的要素可以在综合体构成科学公道的会萃,从而满意如今愈来愈多元化和分化的市场群体的消耗需求。也就是旅游十二头实际:满意消费者即要有看头、玩头、住头、吃头、买头、聊头、行头、说头、学头、拜头、想头、转头消耗的多元消耗综合体。

最初,刘锋博士当真阐发了旅游综合体如今存在的应战,包罗:

一、理念较为传统,开发商更多是用传统房地产开发模式在做旅游地产和旅游综合体。

二、主题创意严重不足,缺少焦点的吸引力和焦点竞争力,以及大地产小旅游模式,盈利方法比力单一。

三、人材瓶颈比力凸起。

四、旅游综合体的商业模式构建,思索全部产业链的整合化,支出模式的多元化。

五、思索管理模式的一体化和投资分期的组合化,营销计谋的品牌化和融资模式的多样化等等的方面都需求兼顾综合思索。从而在保障施行的综合化上来到达了一个**的成果和结果。

针对以上应战,刘锋博士也给出了他的倡议:

旅游综合体的打造需求更好地提拔前期筹谋计划的创意力和综合服务才能,同时,要增进多财产的交融开展和多专业的人材设置。同时,打造胜利的旅游综合体,需求营建六态合一的框架结构。即需求思索政态,如何对接国度的大政方针更好的契合总的发展方向,同时又在我们的生态机理、景观的打造上营建一个漂亮的情况,同时又要发掘特征的文明,特区我们的文明内核,要注入文明的魂灵,在形状上要科学的规划空间,同时塑造本性的风采,愈加的主要的是必需要思索业态和商态,设想公道的消耗模式和盈利构造,终极实现我们的投入和回报的均衡。

最初刘锋博士总结,在新型城镇化的布景下,来出力构建地区开展的综合代价的平台,以富有创意性的计划设想为引领,增进财产要素的整合,功用多元的复合,消耗失业的汇合和综合服务的交融。

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