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作者: 吕彩中更新: 2013年04月15日标签: 主题公园开辟,旅游综合体计划点击量:

本文引见了主题公园的开辟战略以及开辟历程中需求留意的处所,同时也给如何停止旅游综合体计划开辟带来启迪。

主题公园型创意旅游综合体是一种人造旅游吸引物,根据一个或多个特定的主题,接纳现代化的科学技术和多层次空间活动的设置方法,成为会聚诸多娱乐内容、休闲要素和服务接待设备于一体的当代旅游场所。

主题公园是当代旅游业在旅游资源的开辟历程中所孕育发生的新的旅游吸引物,主题公园计划是大势所趋。1955年,美国出名动画片建造家沃尔特?迪斯尼在洛杉矶制作迪斯尼乐园,标记着主题公园的降生距今曾经近60年历史。国外主题公园开展自1983年因拍摄四大名著而建立的大观园、西游记宫,至今已发展到第三代主题公园产物。

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资本条件创意性、具有启迪意义的主题是主题公园的魂灵,是主题公园区分于其他贸易娱乐设备的底子特性。因而,主题公园的主题挑选就是其焦点的资本。胜利主题公园的运作经历表白,主题公园的主题必需明显,针对特定的细分市场,满意特定客源的需求。主题构造能够是一个主题多个次主题,也能够是一园多个主题。

因为主题公园所供给的产物是一种以旅游方法停止消耗的文明产物,从这个意义上来说:主题公园是一种特别的以旅游为运营情势的文明产物制造商。文明的特性决议了文明产物该当具有明显特征,并且这类特征该当具有能够被浏览的大众根底,因而,需求对基底的文明停止发掘和顺应,制止文明的滥用。

迪斯尼乐园在世界上许多国度都得到了宏大胜利,但是在法国一度遭到失利,这恰好印证了主题公园是以旅游方法运营文化产业的判定。美国式的快餐文明与法兰西文化在文明代价取向上的差别,招致游客对主题公园产物的挑选差别,本质上是一种文明认同风险所招致的运作失利。

相宜的区位是大型主题公园胜利与否的关键因素。主题公园区位挑选包罗宏观区位和微观区位两方面。一般而言,主题公园高投入、高消费的特性,使其深受要地社会经济的影响。因而,在主题公园宏观区位选址时,应起首思索经济兴旺、流动人口多的地域。其主要综合权衡本地的经济发展程度、支出及消耗才能、天气条件等身分。

微观区位指都会内部位置,主题公园普通选址在大城市边沿。由于主题公园普通占地面积大,而城市边缘用地限定小,地价相对自制。其次,还需充实思索园址地点地域的交通条件,以便利客流自在收支。主题公园地点地域要求有比力健全的立体交通体系,特别是在主题公园四周最少要有一条能包容大交通量、并有优良交汇所在的次要门路,一条辅助性可作为告急出入口的主要门路。值得留意的是,统一区域内不异主题的主题公园呈麋集性散布,必将会惹起客源不敷招致企业恶性竞争。

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主题公园客源市场与周边地域常住人口和流动人口数目严密相干。美国华盛顿的都会地盘研究所研究成果表白:主题公园四周1小时车程内的地域是一级客源市场,这些地域生齿数最少要到达200万人;2至3小时车程内的地域为二级客源市场,生齿也要超越200万人;这些有用客源半径内的潜伏消费者是最有条件和最有可能停止再次旅游消耗的群体。有用客源市场半径普通指在主题公园周边200—300千米的范围内,以外的三级客源虽也有协助,但不能过火依靠。