开展布景
政策布景
特征小镇
开展要求

以五大培养要求为绳尺,走州里创立、省级推荐的流程

培养工具:原则上为建制镇(县城关镇除外

推荐流程:省级住房城乡建设、开展变革、财政部门于每一年8月尾前将到达培养要求的镇向三部委推荐。

五大培养要求:

建立效益

享用国度政策和金融撑持,动员地区综合实力提拔

提高综合实力
  • 提拔品牌影响力
  • 提拔地区软实力
  • 提高特色产业生机
享用资金和信贷撑持
  • 撑持申请专项建立基金
  • 事情展开较好的特征小镇赐与嘉奖
  • 政策性金融撑持(特许经营权、免费权和当局购置服务和谈预期收益等可银行贷款的质押包管)
处所静态

多省市出台政策撑持特征小镇建立,显现四大特性

特征小镇散布
省分政策
浙江 《关于放慢特征小镇计划建立的指点定见》
《关于促进电子商务特征小镇创立事情的指点定见》
《关于展开第二批省级特征小镇创立名单申报事情的告诉》
《关于展开特征小镇计划建立统计监测事情的告诉》
《浙江省特征小镇创立导则》
《关于金融撑持浙江省特征小镇建立的指点定见》
天津 《天津市特征小镇计划建立事情鞭策计划》
四川 展开“百镇建立动作”
甘肃 关于促进特征小镇建立的指点定见
山东 《展开“百镇建立树模动作” 促进小城镇建立和开展的定见》
江苏 经由过程“十三五”的勤奋,打造100个阁下特征小镇
江西/安徽/河南 主动策划特征小镇
福建 《关于展开特征小镇计划建立的指点定见》
贵州 《关于放慢100个树模小城镇变革开展的十条定见》
广东 《关于放慢特征小镇计划建立的施行定见》
海南 《百个特色产业小镇建立工作方案》
首批特性

散布上,显现“东重西轻”、“南多北少”的特性

首批特征小镇散布

首批127家中国特征小镇分布图

范例上,近2/3以旅游业为次要特征或主要组成

范例首批特征小镇名单
旅游特征小镇 昌平区小汤山镇、密云区古北口镇、滨海新区中塘镇、衡水市武强县周窝镇、晋城市阳城县润城镇、晋中市昔阳县大寨镇、吕梁市汾阳市杏花村镇、赤峰市宁城县八里罕镇、金山区枫泾镇、松江区车墩镇、青浦区朱家角镇、南京市高淳区桠溪镇、苏州市吴中区甪直镇、苏州市吴江区震泽镇、盐城市东台市安丰镇、泰州市姜堰区溱潼镇、杭州市桐庐县分水镇、嘉兴市桐乡市濮院镇、湖州市德清县莫干山镇、金华市东阳市横店镇、丽水市莲都区大港头镇、丽水市龙泉市上垟镇等80余家
其他特征小镇 山区长沟镇、武清区崔黄口镇、邢台市隆尧县莲子镇镇、保定市高阳县庞口镇、通辽市科左中旗舍伯吐镇、丹东市东港市孤山镇、无锡市宜兴市丁蜀镇、徐州市邳州市碾庄镇、温州市乐清市柳市镇、绍兴市诸暨市大唐镇等40余家

特征小镇次要种别:休闲旅游、商贸物流、当代制造、教诲、传统文化、斑斓宜居等

布景开展旅游财产,是培养特征小镇的最优途径
小结次要感化:旅游收益、品牌提拔、人气会聚、地盘增值、扶贫富民

开展指南
观点内在
观点剖析

特征小镇

是指依靠特色产业或特征资本,打造的具有明白财产定位、文明内在、旅游特性和必然社区功用的综合开发项目。

 

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特征小镇

是旅游区、休闲消耗区、生活区、财产区四区合一,产城乡一体化的新型城镇化地区。

内在解读

财产是立镇之本,文明是小镇之魂,旅游是小镇之美,社区是小镇之生。

特征小镇是财产之镇

特征小镇的打造,必需与财产计划兼顾思索,小镇的繁华,也必需要有财产支持。

特征小镇是文旅空间

不仅是财产的会聚,其地区文明和休闲旅游的魅力,也是组成特征的主要元素。

特征小镇是宜居之地

从现代化、人性化的角度动手建立特征小镇,改进住民生活环境,提高糊口档次。

基本概念
  • 空间特性
    精而美
    • 以不大于10平方公里、10万生齿为好
    • 普通不超过3至5平方公里和3至5万人的镇及财产会聚区为主
    • 原则上依托建制镇
  • 财产要求
    特而强
    • 不能“百镇一面”、同质合作,必需紧扣财产晋级趋向,锁定财产主攻标的目的,修建财产立异高地。
  • 功用特性
    聚而合
    • 小镇环绕特色产业聚合财产、文明、旅游和社区四大功用,凸起强镇的财产聚合粘性;构成宜居宜业宜游的特征小镇。
  • 轨制供应
    活而新
    • 政策凸起“本性”
    • 服务凸起“定制”
    • 运营机制实施“当局指导+市场运作+企业主体”
分类对策

按照主导产业特性,总结三类旅游特征小镇,提出针对性开展对策

1、“1”型——旅游主导型小镇开展对策
(1)开展根底 资本强、财产弱,旅游动员本地经济社会开展
特征小镇财产

范例特性:
旅游优势资本十分凸起,具有天下吸引力。凡是位于交通相对未便,经济基础相对单薄地区。

其他财产开展不充分 旅游财产占主导地位,对GDP的综合奉献在40%以上

典范实例:密云区古北口镇、凤凰县沱江镇

旅游主导型特征小镇

湖南省凤凰县沱江镇,凭仗凤凰古城这一特征资本,以旅游为主导的第三产业支出占GDP的71.4%,但全镇其他财产相对落伍,是典范旅游主导型小镇。

(2)开展对策 从景点旅游到全域旅游
特征小镇开展对策 旅游财产导入 动员开展
  • 特征工艺财产
  • 文明创意财产
  • 特征高端制造业
  • 特征高端制造业
  • 特征商贸服务业
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2、“1+1”型——双财产型小镇开展对策
太阳网城上娱乐官网 将来旅游特征小镇的发展方向,统筹旅游吸引和财产经济
3017.com 主导产业明显 旅游业与主导产业分离严密,旅游财产对GDP的综合奉献在15%-40%阁下

范例特性:
财产特征明显,凡是位于城郊地区,交通相对便当,经济实力较好

典范实例:琼海市潭门镇、东阳市横店镇、遵义市仁怀市茅台镇

影视旅游特征小镇

位于浙江东阳的横店镇,具有特征明显的影视主导产业,并依托发展出以文明参观、旅游演艺、主题娱乐等为代表的特色旅游产物,是“旅游+影视”型小镇。

(2)开展对策 打造特征化的主题旅游
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实例链接:旅游+红酒财产——北京张裕爱斐堡国际酒庄

酒文化特征小镇
  • 明白主题
  • 主题要素叠加
  • 主题功用延展
主题参观旅游:
酒文化旅游体验、葡萄园参观。
主题留宿、餐饮:
异国风情餐厅、咖啡厅、酒吧、欧式主题房间等。
休闲娱乐购物:
保龄球馆、3D体验馆、礼品店等。
商务休闲集会:
课桌式、长条桌式、剧院式、圆桌式等主题会议室,可同时包容360多人参会。
主题留宿、餐饮:
操纵修建和景观,成为婚纱拍照基地、婚礼庆典举办地.
3、“X+1”型——旅游附属型小镇开展对策
(1)开展根底 各种财产开展平衡,优良经济基础动员旅游开展
多元化支柱产业 旅游财产开展相对低级,旅游财产对GDP的综合奉献在15%以下。

范例特性:
参观资本较少,常位于城镇化程度高、交通便当、经济较强地区,当地休闲需求兴旺但旅游感不强。

典范实例:绍兴市诸暨市大唐镇

财产特征小镇实例

国外首批特征小镇大唐镇是著名天下的“袜业之都”,除袜业外,机械制造业、农业等其他财产也兴旺开展,综合实力位列天下百强、浙江省十强。但旅游业仍处在起步阶段。

(2)开展对策 操纵经济基础,建立城旅共融、主客同享的特征小镇
城镇休闲区的旅游化晋级
特征小镇计划
城镇大众服务的旅游化操纵
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开辟逻辑

当局指导、市场运作、企业主体

特征小镇开辟逻辑
市场运作
公私协作(PPP)、
专业外包、拜托运营等
优化地区开展情况 卖力详细项目促进 太阳网城上娱乐官网

当局指导的五个要点

计划兼顾体例基础设施配套地盘等要素保障文明和生态庇护政策情况建立
  • “多规合一”思惟引领
  • 计划专家手艺把控
  • 社会各界倡议建言
  • 路网
  • 光网
  • 气网
  • 水网
  • 地盘供应
  • 金融供应
  • 人材供应
  • 生态庇护步调:
    庇护生态基底
    修建融于自然
    将情况优势转化为吸引物
  • 文明庇护工具:
    传统修建、汗青环境要素
    州里非遗、州里肌理
  • 处所指点定见
  • 详细优惠政策(财税优惠、专项搀扶、试点变革等)

企业开辟的四个步调

1、怎么投 —— 跨界结合
特征小镇投资
  • 范围企业自力投资
  • 联系关系企业结合投资
  • 建立基金停止投资s
  • 政企协作PPP投资
特征小镇 企 业 政 府 资产管理 运营管理 配合享有项目的所有权和经营权
顶峰公布《中国旅游金融白皮书》
片面解读旅游投资枢纽要点
中国旅游金融白皮书
2、怎么建 —— 三情四式
“三情”:情怀、感情、情境

乌镇西栅的形状、业态、生态、文态规划总览

特征小镇计划生态规划
“四式”: 形状为体、业态为本、生态为基、文态为魂
特征小镇计划
3、怎么管 —— 标准化

特征小镇开辟三大改变:
“重开辟”到“重运营”
“重物”到“重人”
“重硬件”到“重体验

特征小镇三大尺度管理内容:

运营标准化
  • 外派管理人员操作手册
  • 景区各岗亭工作人员标准化操纵
羁系标准化
  • 项目督导部季度督导
  • 综合技术部双月撑持
  • 项目管理部两周相同
流程标准化
  • 总部评价考核流程标准化
  • 项目组现场事情流程标准化

顶峰首创景区标准化管理体系构成15本标准化手册

涵盖旅游景区管理、运营、营销三大板块的整套景区标准化管理体系

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4、怎么卖 —— 整合立异

熊本熊——一个“IP”盘活一个县

特色旅游小镇实例

熊本熊出道4 年来,动员观光旅游效益超越2000亿日元,周边产品受权收益日积月累。

顶峰优势
计划设想
甘肃特征小镇计划

甘肃兰州青城旅游开展总体规划

吉林特征小镇实例

吉林省辉南县金川镇旅游计划

北京特征小镇实例

北京路文明核心区总体规划

汉川特征小镇计划

国外汉川日月潭项目概念性计划

诗歌主题特征小镇实例

江油青莲国际诗歌度假小镇整体筹谋

燕都古城旅游特征小镇实例

易州古城(燕都古城)项目系列计划

重庆涪陵■1898榨菜文明小镇整体筹谋
榨菜文旅小镇

以当地及周边市民为依托,榨菜文明体验为特征,引领涪陵都会文明旅游开展为目标,致力于培养涪陵旅游新的增加极涪陵文明旅游新品牌,打造集综合服务、文明体验、贸易娱乐、休闲度假等功用于一体的文明休闲旅游小镇。

“四态合一”的空间布局战略
特征小镇筹谋
环绕“家文明”筹谋功用区及项目
特征小镇计划
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其他计划设想项目实例
桐乡市旅游开展总体规划及桐乡市乌镇旅游试验区概念性计划
乳山银滩松海特征小镇概念性计划
大兴主题特色旅游小镇概念性计划
集安市青石特色旅游小镇开辟整体筹谋及镇区、核心区修规
新津花桥中国航空特色旅游小镇总体规划
山东省东营市河口区石油主题特征小镇项目筹谋计划
福建省福州市福清滨海温泉特征小镇开展总体规划
江苏省新沂市五花温泉特征小镇概念性计划
花都温泉国际度假特征小镇项目可行性研究陈述
武陵山国家森林公园天国小镇项目开辟筹谋
河南亿隆花垣欧洲特征小镇四期项目景观设计
杨凌葡萄酒欢欣旅游特征小镇计划
五矿.哈施塔特小镇旅游财产发展战略研讨
湖州市双林盆景特色旅游小镇开辟整体筹谋暨整体发展规划
…………
特征小镇实例
投资运管
特色旅游小镇运营

停止2016年5月尾,顶峰旅投及其投资协作累计管理过的景区55家,此中国度5A级景区6家、4A级景区22家。 现正在运管中景区23家,此中5A景区6家、4A景区6家。

山东周村古商城景区—— 国度4A级景区北方民风第一古镇
托管后获得明显运营成就

运营功绩实现大逾越

  • 2007年间接运营支出增加3倍
  • 2007年成区游客量增加了5倍
  • 2008年在全国性旅游严峻滑坡的大环境下,周村的支出和人气仍然连结了超越200%的增长速度

景区前后胜利创立3A、4A级景区

  • 2006年末,胜利创立国度3A级景区
  • 2007年,胜利创立4A级景区

景区持续得到浩瀚声誉

得到系列景区声誉:
国外人居情况规范奖 山东旅游重点工程
国度文化产业树模基地 淄博一号工程
十一届全运会指定所在 淄博市十大美景
省旅游休闲购物街 ..............

具有五方面的成功经验

  • 强化运营管理
    • 制度化建立;
    • 打造高效团队;
    • 抓好风格建立
  • 立异营销方法
    • 增强活动营销;
    • 新媒体营销;
    • 横向协作
  • 重视商品运营
    • 立异经营管理
    • 模式;
    • 加大商品研发力度
  • 培养旅游新业态
    • 丰硕购物业态;
    • 培养文明演出业态
  • 提拔景区品格
    • 聪慧景区建立;
    • 都会标识体系建立
赣州市郁孤台—— 全国文旅商街新标杆历史文化街区

根据国度AAAAA级旅游景区尺度建立,并环绕古宋城文明及赣南客家风气民风、汗青人文精神、非物质文化遗存及民间武艺等特征处所文明与都会商贸相结合,充实满意游客吃、住、行、游、购、娱的各类需求,打造集文明、旅游、休闲、创意等多元素为一体的特征文明主题街区。

四位一体缔造郁孤台速度

  • 立异模式,协作共赢

  • 会聚建立,洗面革心

  • 运营赢利,3倍增值

  • 变乱营销,引爆人气

商业街建立革新表示
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专业团队

多元化精英团队、丰硕的特征小镇计划设想与实战经历

多年来,顶峰智业成立了一支多学科组合、老中青分离、专业化合作的手艺团队。现有员工600多名,触及旅游、城市规划、经济、修建、园林、文明、生态、农业、投资、天文、管理等多个专业范畴。
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顶峰平台

特征小镇全产业链合作伙伴

安然文旅荟跨界投资团队

与安然银行等启动跨界资源整合平台—“安然文旅荟”